月: 2020年11月

初めての〜シリーズですが、今回は金銭消費貸借契約になります。 土地から賃貸併用住宅を建てるというのは、初めての事の連続です・・・。 今回は金銭消費貸借契約になります。略して、金消契約ですね。 金消契約とは、銀行とどういう […]...

不動産売買契約が終わりましたので、工事請負契約となります。 工事請負契約は工務店からの見積もりに対して、工事請負契約書と工事請負契約約款を確認の上、サインして印を押しておしまいです。 事前に見積もり等ももらっており、不明 […]...

初めての不動産売買契約はこちらで依頼していた業者のオフィスで行いました。 新宿にあるオフィスで、13時から契約を行いますとの事です。土地の契約に２時間、建物の契約に１時間とのこと。契約関連で３時間って、思っていたより長い […]...

義父への説明も無事に済んだので、不動産売買契約となります。 実は２番手の買付申込みが入っており、この契約が流れると２番手に渡ってしまうという事もあって、この日取りは動かせない大切な契約という状況でした。義父への説明が無事 […]...

融資の事前審査も下りて、さて不動産売買契約という段階に来て、まさかの義父が反対していると妻から話がありました・・・。 今まで、賃貸併用住宅を購入する話はしていたようなのですが、突然の反対表明です。どういう事かわからないの […]...

業者が懇意にしている地銀へ融資を申込みます。 総額が１億円を超えているという事もあり、住宅ローンはなかなか審査が下りないという状況です。ですので、事前に業者より融資可否の打診をして頂いていた地銀へ融資をお願いするというこ […]...

工務店から家の間取り、見積もりをもらいました。 １Fはシャッター付きのバイク置き場として、バイクを玄関の中に止められるようになっています。３Fの80㎡程をメインの居住スペースとしてLDKと、寝室、風呂等があって３Fだけで […]...

実は今回は業者へ依頼という事もあり、そこの会社で実績のある工務店への発注となります。ですので、相見積もりや、複数プランの比較というのはしていません。 色々と調べてみると、賃貸併用住宅ならではのノウハウがあり、どこの工務店 […]...

土地の紹介を受けたのが土曜日だったのですが、その後インターネットで需要調査をして、不明点を業者に確認のうえ、買付申込書の提出を依頼したのが、火曜日でした。 実はこの時は個人の方ではなく、プロの不動産業者の方からもその土地 […]...

インターネットでの調査が終わったので、賃貸仲介会社にもヒアリングに行きました。やはり、実際に仕事しているプロに意見を聞くのが一番です。 全部で5社にまわりました。 はじめてはとても緊張しました。迷惑じゃないかなぁとか思い […]...