月: 2021年5月

こんにちは！ ローライです。 さて、満室になり家賃も確定しましたので、月々の想定収支を計算してみました。 　　家賃収入　　：　391,000円 ー　管理費用　　：　-19,550円 ー　共用部電気代：　-2,000円 ー […]...

こんにちは！ ローライです。 先週、２部屋目に入居申込みを頂いた事をご報告しましたが、 な、なんと３週連続で入居申し込みを頂きました！ 先週の内見数は土、日の１件ずつの２件しかなかったのですが、 そのうち、１件の方にお申 […]...

こんにちは！ ローライです。 来週から２部屋の契約が開始となります。 いつ引越してくるかわからないですが、家賃の支払いがありますので、 来週中には引越してくるのかなと思っています。 という事で、入居者向けに感謝の想いと、 […]...

こんにちは！ ローライです。 先日、入居申込みを頂いたと報告しましたが、 な、なんと、その翌週（先週末）にも頂きました！！ ４月は内見が10件以上あったのに、全然決まらなかったのが、 先週は３件の内見で決まりました！ し […]...

こんにちは！ ローライです。 先週末、お申込みを頂きました。 やはり、礼金を０にした効果は大きかったです。 20代のカップルの方です。 結婚していないので、別れてしまうと退去となってしまうので、 その点は気になりましたが […]...

こんにちは！ ローライです。 礼金０にするか、フリーレントにするか悩んでいましたが、 GW中は5件の内見で、やはり雨の日は内見がほぼないという状況です。 ローライの物件はオートロック付き、宅配ボックスもありますので、 設 […]...

こんにちは！ ローライです。 昨日は近隣案内MAP作成のお話をしました。 ただ、近隣案内MAPって地図なので、情報量が少ないのです。 このお店のこんなところがオススメだよ！っていう情報があると、 より具体的に住むイメージ […]...

こんにちは！ ローライです。 さて、入居付けのための活動として、近隣案内MAPを作成しました。 どういうものかというと、 『旅行先のお宿やホテルでこの辺りでオススメの食事処ない？』 と聞くと、もらえる地図ですね。 入居希 […]...

こんにちは！ ローライです。 前回の続きですが、タイトルに答えが書いてありますね。 物件紹介用HPをどうやったら見てもらえるか考えたのですが・・・。 お部屋を探している人の行動を想像してみました。 おそらく、下記行動をす […]...

こんにちは！ ローライです。 さて、入居者獲得のための施策ですが、昨日は『SUUMOへ魅力的な写真で、正しい条件を漏れなく登録する』でした。 ただ、SUUMOって、写真と短いコメントだけでもっと具体的な事を知りたいなぁと […]...